Silivri Kentsel Dönüşüm Projesi Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey
Kentsel dönüşüm, yalnızca yapıların yenilenmesi değil, aynı zamanda daha güvenli, estetik ve yaşanabilir bir çevrenin oluşturulmasıdır. İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden biri olan Silivri, son yıllarda kentsel dönüşüm projeleriyle büyük bir değişim sürecine girmiş durumda.
Peki, Silivri kentsel dönüşüm projeleri nelerdir? Süreç nasıl işler? Nelere dikkat edilmelidir? Hepsini sizin için derledik.
Silivri Neden Kentsel Dönüşüme İhtiyaç Duyuyor?
Silivri’de 1999 öncesi inşa edilmiş birçok yapı, deprem yönetmeliğine uygun değil. Özellikle merkez mahallelerde yer alan eski binalar, hem yapısal güvenlik hem de yaşam kalitesi açısından günümüz standartlarının gerisinde kalmış durumda.
- Eski yapı stoku oldukça fazla
- Deprem riski göz ardı edilemez
- Yeni konut talepleri artıyor
- Modern yaşam beklentisi yükseliyor
İşte bu nedenlerle Silivri’de kentsel dönüşüm, hem bir ihtiyaç hem de kaçınılmaz bir gelişme süreci haline gelmiştir.
Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler?
Silivri’de kentsel dönüşüm projesi başlatmak isteyen bir bina sahibi veya site yönetimi için izlenecek adımlar:
- Yapı Durum Tespiti:
Yapınızın riskli olup olmadığını tespit ettirmek için lisanslı bir kurumdan teknik rapor alınmalıdır. - Riskli Yapı Raporu:
Eğer bina riskliyse, yıkım ve yeniden inşa süreci başlatılabilir. Bu noktada tüm kat maliklerinin onayı aranır. - Mimari ve Statik Proje Geliştirme:
Yeni yapının proje çizimleri iç mimar ve mimar iş birliğiyle hazırlanır. - İnşaat Ruhsatı ve Uygulama:
Gerekli onaylar alındıktan sonra yapının yıkımı ve yeni binanın inşası başlar. - Teslim ve Tapu Süreci:
Yeni daireler sahiplerine teslim edilir, tapular güncellenir.
Silivri’de Kentsel Dönüşümle Yenilenen Bölgeler
Silivri merkez, Beştelsiz, Semizkumlar, Yeni Mahalle, Selimpaşa, Büyükçavuşlu ve Kamiloba gibi bölgelerde kentsel dönüşüm çalışmaları yoğunluk kazanmıştır. Bu bölgelerde hem eski yapılar yıkılıyor hem de modern, depreme dayanıklı ve iç mimari olarak fonksiyonel yeni binalar yükseliyor.
Kentsel Dönüşümün Avantajları
1. Depreme Dayanıklı Yapılar:
Yeni yapılarda güncel deprem yönetmeliğine uygun inşaat yapılır.
2. Modern Tasarım ve Donanım:
Yeni binalarda asansör, otopark, yangın merdiveni gibi donatılar standart hale gelir.
3. Mülk Değerinde Artış:
Kentsel dönüşümle yenilenen dairelerin değeri %40-70 oranında artar.
4. Daha İşlevsel İç Mekanlar:
İç mimar desteğiyle yaşam alanları daha kullanışlı, estetik ve konforlu hale gelir.
5. Enerji Verimliliği:
Yeni binalarda yalıtım, ısı tasarrufu ve sürdürülebilir sistemler kullanılır.
İç Mimarlık Desteği ile Kentsel Dönüşüm Farkı
Doruk Yapı olarak, Silivri kentsel dönüşüm projelerinde yalnızca bina yenilemekle kalmıyor, iç mekanları da yaşam kalitesini artıracak şekilde tasarlıyoruz. Açık plan mutfaklar, ebeveyn banyolu yatak odaları, giyinme odaları ve çok amaçlı odalar gibi çözümlerle kullanıcıya özel yaşam alanları yaratıyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Kentsel dönüşümde devlet desteği alabilir miyim?
Evet, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın sunduğu kira yardımı ve faiz destekli kredi gibi desteklerden yararlanabilirsiniz.
Tüm komşularla anlaşmak zorunda mıyım?
Riskli yapı ilanında %66 çoğunluk yeterlidir. Ancak uygulama sürecinin sağlıklı ilerlemesi için mümkünse tüm kat maliklerinin onayı önerilir.
Kentsel dönüşüm ne kadar sürer?
Projenin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, ortalama bir bina için 10-16 ay arası tamamlanabilir.
Silivri’de Kentsel Dönüşüm Yapmak İstiyorsanız…
Doruk Yapı İç Mimarlık olarak Silivri ve çevresinde onlarca kentsel dönüşüm projesini başarıyla tamamladık. Hem teknik hem estetik açıdan güçlü çözümler üreterek kullanıcıya güvenli, fonksiyonel ve şık yaşam alanları sunuyoruz.
Mimari proje çizimi
İç mimari tasarım ve 3D görselleştirme
Şantiye yönetimi ve uygulama
Malzeme seçimi ve danışmanlık
Anahtar teslim teslimat
Sonuç:
Silivri kentsel dönüşüm projeleri, yalnızca güvenlik değil; modern yaşamın konforunu da beraberinde getiriyor. Eğer siz de eski binanızı yenilemek ve daha değerli bir yaşam alanına sahip olmak istiyorsanız, Doruk Yapı uzmanlığıyla tanışma zamanı.